Großzügige und helle Geschosswohnung mit Loggia
Objektdaten
Objektnummer 66810-3858
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1973
Bezug nach Absprache
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 27.500 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 85,00 m2
Grundstücksfläche 13.285,00 m2

Beschreibung

Großzügige und helle Geschosswohnung mit Loggia

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten.
Ein gepflegtes Treppenhaus führt zu der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Über einen Flur mit Garderobenbereich sind das erste Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Loggia erreichbar. Durch diesen gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist. Ein weiterer Flur bietet Zugang zum Gäste-WC sowie dem Wannenbad. Außerdem befindet sich die großzügige Wohnküche am Ende dieses Flurs.
Alle Fenster, außer denen im Wohnbereich, sind im Jahr 2015 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Nahezu alle Räume sind mit PVC-Boden in Holzoptik versehen.

Ein Energieausweis liegt leider noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach.
In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage des Objektes

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