Helle Dachgeschosswohnung mit Garage in beliebter Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-3835
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 64,00 m2
Baujahr 1978
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 70.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/0
Gesamtfläche 64,00 m2
Grundstücksfläche 1.145,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit Garage in beliebter Lage

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein einladender Flur bietet u.a. Zugang zur hellen Wohnküche, die durch eine Gaube auch gut nutzbar ist. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und ist hell und zeitlos gefliest. Hier befindet sich außerdem die nur der Wohnung zugehörige Gastherme. Das Arbeits- bzw. Gästezimmer von ca. 8 m² sowie das großzügige Wohnzimmer sind ebenfalls mit einer Gaube ausgestattet und somit lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Alle Wohnräume bis auf Küche und Bad sind mit Parkettboden versehen.
Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich kann der Spitzboden als Raumreserve genutzt werden.
Die Garage befindet sich unterhalb des Hauses.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2008 bis 16.07.2018
Endenergieverbrauch: 193,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1979

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, fußläufiger Lage zum Gummersbacher Zentrum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten und einige kleinere Geschäfte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ämter, Ärzte, Banken u.v.m. befinden sich im Zentrum. Dieses verfügt außerdem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Schulformen. Eine sehr regelmäßige Busverbindung ins Zentrum macht diese Immobilie auch ohne Autonutzung attraktiv.

Lage des Objektes

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