Wer braucht schon einen Balkon, wenn es den Kaffee um die Ecke gibt? Junges Wohnen im Stadtzentrum
Objektdaten
Objektnummer 63612-2956
Objektart Wohnung
Ort Gevelsberg - Stadtzentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 68,00 m2
Baujahr 1997
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % bei Kaufvertrag inkl. Mwst
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis 95.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 82.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.08.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Ideal für Singles oder kinderlose Paare bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- / Essraum mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Aussattung ist zeitgemäß und es warten nur wenige, dem eigenen Geschmack entsprechende, Renovierungsarbeiten auf die neuen Besitzer. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

* 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
* 1. Obergeschoss
* Gas-Zentral-Heizung (Abrechnung mittels Wärmemengenzähler)
* eigene Wasseruhren
* isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
* Waschküche mit eigenen Zählern
* Kellerraum
* Kfz-Außenstellplatz zur Eigennutzung

* Die angegebenen Nebenkosten basieren auf die laufenden Nebenkosten sowie dem eigenen Heizverbrauch. Rücklagen wurden seitens der Hausgemeinschaft bislang nicht gebildet.

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Wohnung befindet sich keine zwei Gehminuten von der Gevelsberger Innenstadt mit ihren zahlreichen, einladenden Cafés und Bistros sowie Shoppingmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäften. Aufgrund der Lage in einer Seitenstraße darf dennoch die Ruhe genossen werden. Zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof mit S-Bahn-Verkehr sowie der Autobahn.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 82.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998

Lage des Objektes

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