Bestlage-Haumannplatzviertel - Hans-Luther-Allee - helle, großzügige Wohnung - 2 Balkone
Objektdaten
Objektnummer 20057-2529
Objektart Wohnung
Ort Essen - Rüttenscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1974
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 440,00 €
Kaufpreis 595.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Elektro, Fussboden
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis 02.12.2019

Beschreibung

Die modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über vier Wohnräume, bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit großem Süd-Westbalkon und zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit Blick auf die beliebte Haumannplatz-Wiese, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Wohnräume als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, Küche, Diele, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden. Ein Trockenraum sowie ein Mansardenzimmer befinden sich nur eine Etage höher im Dachgeschoss.

Ausstattung

Elektro-Fußbodenheizung, elektrische Warmwasserversorgung, Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung sowie hochwertigen Jalousien, im Wohnzimmer große bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Parkettboden in allen Räumen und in der Diele, Keramikboden in der Küche, großes Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Fliesenboden in anthrazit, mit Wanne, Dusche und Sanitär in weiß, Türen- und Türzargen in weiß, Wandflächen mit Galerieputz in weiß, Aufzug, Kellerraum

Lage

Nähe Landgericht, Universitätsklinikum und Gruga, gute Einkaufsmöglichkeiten und guter Anschluss an den ÖPNV, die A 52 und A40 sind jeweils in 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der sehr beliebten Haumannplatz-Wiese.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage des Objektes

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