Schöne, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung (Rendite ca. 5,93 %) in guter Lage von Duisburg Rumeln
Objektdaten
Objektnummer 66358-5473
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Rumeln
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 1995
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 87.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.160 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
vermietbare Fläche 65,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 108.2 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.04.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse befindet sich im 3. OG (=Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist modern geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 5.160 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Ein Exposé nebst Grundriss können Sie gerne bei uns anfordern.

Ausstattung

modern und gepflegt

Lage

Der Ortsteil 'Rumeln' liegt im beliebten Duisburger Südwesten. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Rumeln als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über die A 57 und die A 40 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass Erstanfragen nur bearbeitet werden können, wenn sie per Email über dieses Internetportal gestellt werden mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 108.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Grundrisse

Lage des Objektes

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