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Objektdaten
Objektnummer 66358-5332
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Homberg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1973
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 45.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.200 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 9
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 75,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Gut vermietetes, TOP solides Renditeobjekt mit ca. 9,3 % Rendite! Wo gibt es das noch?! Sie können die Wohnung z.B. für Ihre Altersvorsorge kaufen. Rechnet sich von selbst.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße, inmitten einer ansehnlichen Grünanlage. Das Haus verfügt über 2 Personenaufzüge. Da das Haus unter professioneller Verwaltung geführt wird, ist die gesamte Anlage sehr gepflegt, wird ständig gewartet.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal, gut aufgeteilt. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das zur Kochnische oder zum Balkon auf der Südseite führt. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die weitläufige, begrünte und gepflegte Gartenanlage.

Auch vom Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in die große Gartenanlage.

Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für diverse Haushaltsgeräte.

Das ansehnliche Treppenhaus ist stets gepflegt!

Zu der Wohnung gehört im Tiefgeschoss ein sauberer eigener Kellerraum.

Lage

Im Zentrum von Homberg Hochheide, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Lärmbelästigung. Im gepflegten Umfeld sind sehr viele (ältere) Einfamilienhäuser mit Gärten angesiedelt.

Fußläufig zum Haus befinden sich Schulen, ein Einkaufszentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch weitere Ziele wie Banken, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht.

Die Autobahn A40 ist in ca. 5 Minuten Fahrt erreicht. Von dort kommt man in ca. weiteren 5 Minuten nach Duisburg, Stadtmitte. In anderer Richtung sind es ca. 30-40 km nach Venlo / Niederlande.

Sonstige Angaben

Eine wirklich schöne Wohnung zur Kapitalanlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn wir Ihre kompletten Kontaktdaten schriftlich erhalten.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1974

Grundrisse

Lage des Objektes

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