Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen in Duisburg-Neuenkamp
Objektdaten
Objektnummer 59533-4121
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Neuenkamp
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1968
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 211,00 €
Kaufpreis 59.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.06.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses, das 1968 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die sich auf insgesamt 67 m² wie folgt aufteilen:

Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, große Diele und Badezimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Tapeten und die Oberböden wurden bereits entfernt.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Oelzentralheizung von 1995, isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesenboden in der Diele, gefliestes Wannenbad

Lage

In zentraler - jedoch ruhiger Wohnlage - des citynahen Stadtteils Neuenkamp befindet sich die angebotene Wohnung. Neuenkamp bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken etc., welche vom Haus aus fußläufig zu erreichen sind. Der nahe gelegene Rhein - mit seinem herrlich angelegten Rheindeich - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen werden ebenfalls im Stadtteil angeboten. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Eine ideale Immobilie für 1 - 2 Personen. Auch als Kapitalanlage geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 EUR inkl. Verwaltergebühren und Rücklagen.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage des Objektes

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