Konzept Betreutes Wohnen - Gut vermietete ETW im Seniorenwohnpark Pro Seniore Residenz -
Objektdaten
Objektnummer 66358-5528
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Wersten
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1,5
Wohnfläche 43,11 m2
Baujahr 1999
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen p.a. 7.140 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 43,11 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 107 kWh/(m²*a)
Gültig bis 23.07.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1999
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Konzept 'Betreutes Wohnen'
Ideal zur Kapitalanlage

Das moderne, serviceorientierte Pflegezentrum 'Pro Seniore Residenz' bietet schöne Apartments und Wohnungen für betreutes Wohnen, in architektonisch reizvoll gestalteten Häusern und kümmert sich auch um die Vermietung. Die Hausverwaltung bietet Ihnen ein rundum sorglos Paket. Sie brauchen sich fast um nichts zu kümmern.

Das hier zum Kauf angebotene Apartment im Erdgeschoss, mit Terrasse, ist zweckmäßig und seniorengerecht geschnitten. Für den Mieter besteht die Möglichkeit, die angebotenen Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen.

Der attraktive Kaufpreis, ein bereits langfristiger Mietvertrag mit einem Pflegedienst, hohe Mieten, ein derzeit günstiges Zinsniveau, eine hohe Rendite und die Wertsteigerung durch die wachsende Nachfrage sind nur einige Vorteile für diese Investition in den Zukunftsmarkt 'Pflege'.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² zzgl. Nutzung der gesamten Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. Aufenthaltsräume, Teeküchen, Restaurant etc.

Ausstattung

Sehr gepflegte und wohnliche Ausstattung. Zum Apartment gehört eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Angaben zur Sanitärausstattung:
Duschbad: Bodengleich geflieste Duschanlage mit Brausestange und Duschhandlauf, Thermostat-Aufputz-Mischbatterie, formschöner Porzellanwaschtisch, mit Einhebel-Mischbatterie, Handtuchhalter und großem Spiegel, wandhängendes Tiefspülklosett mit Sitz und Deckel, Papierrollenhalter. Separate Ablage über dem Waschtisch. Sanitärfarbe ist weiß.

Lage

Die Senioren-Residenz liegt in einem gewachsenen Umfeld im Süden von Düsseldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken sind gut erreichbar. Spazierwege sind nur wenige Minuten entfernt.

Gute Anbindung an den ÖPNV mit Bus oder Straßenbahn in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zum Flughafen. Gute Anbindung an die A 46 / A3 in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Konzept 'Betreutes Wohnen'. Ideal zur Kapitalanlage!

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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Grundrisse

Lage des Objektes

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