Top! Von Büroeinheit in eine schöne Atelierwohnung umgestalten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13204
Objektart Wohnung
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 159,00 m2
Baujahr 1984
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 140.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Teppich
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1984

Beschreibung

Der hier angebotene Eigentumsanteil befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses unweit der City. Im 2. Obergeschoss befinden sich ca. 5 Zimmer verteilt auf ca. 81 m² mit einem WC und einer Küche. Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welche sich auf ca. 78 m² verteilen und sich hervorragend zu einem Atelier umgestalten lässt. Auch diese Ebene wurde als einheitliches Büro genutzt. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls ein zusätzliches WC. Zu diesen Einheiten stehen ein Kellerraum, sowie 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche im Preis mit enthalten sind.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe