Hübsches Apartment in toller Lage - Prenzlauer Berg!
Objektdaten
Objektnummer 20056-2553
Objektart Wohnung
Ort Berlin - Prenzlauer Berg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 35,00 m2
Baujahr 1905
Bezug sofort
Provision 7,14 % inkl. Mwst
Hausgeld 153,92 €
Kaufpreis 105.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Boden Laminat
Keller

Beschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich im Hofgebäude eines sehr schönen Altbaus, der im 2001 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Schlafraum, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Besonders schön sind die altbautypischen hohen Decken, die eine besondere Wohnatmosphäre vermitteln. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von EUR 195,00 zzgl. Betriebskosten vermietet. Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB (ortsübliche Vergleichsmiete) ist unproblematisch. Außerdem besteht ggf. die Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu nutzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden in allen Räumen
- hohe Decken
- weiß gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC

Lage

Das Apartment liegt im beliebten Prenzlauer Berg, also im Herzen von Berlin und zwar in einer ruhigen Parallelstraße der Schönhauser Allee. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Bio-Supermarkt sowie Bäcker und Bio-Bäcker - bequem zu Fuß erreichbar sind außerdem Apotheke, Bank, Post und ein Waschsalon. Sie wohnen hier mitten im Kiez mit vielen bunten Cafés, Restaurants, Kneipen und tollen Designerläden. Zur Kulturbrauerei und zum Prater sind es nur ca. 10 Gehminuten. Der nächste S-/U-Bahnhof befindet sich an der Schönhauser Allee, ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen quer durch Berlin. Außerdem erreichen Sie in nur ca. 100 Meter Entfernung eine Bus- und eine Tram-Haltestelle (Milastraße).

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Grundrisse

Lage des Objektes