Haus Ginsterberg ehemaliges Wohn und Erholungsheim in herrlicher Naturlage zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 68865-3104
Objektart Sonstige
Ort Antweiler - Antweiler
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 11
Wohnfläche 226,00 m2
Baujahr 1973
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 295.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Fluessiggas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Nutzfläche 226,00 m2
Gesamtfläche 388,00 m2
Grundstücksfläche 3.450,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 75 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.12.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1973
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das angebotene Anwesen wurde im Jahr 2006 grundlegend saniert, modernisiert und mit einem Anbau versehen.
Bis zuletzt wurde das barrierefreie Gebäude als Kinder, Jugenderholungsheim genutzt.

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in die 8 Schlafräume und in einen behindertengerechten Schlafraum, mit gegenüberliegendem behindertengerechten Duschbad und WC.
Weitere Dusch- und Wannenbäder sind vorhanden, separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum wurde als Büro und Mitarbeiterraum genutzt, weiterhin befindet sich ein Installationsraum und ein Wirtschaftsraum im Gebäude.
Die große Küche mit angrenzenden Abstellraum ist komplett ausgestattet.
Der mit über 50 m² große Speise und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz zum Speisen und verweilen.
Ein mittig platzierter Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre ab.
Vom Aufenthaltsraum aus gelangt man direkt auf den teilüberdachten, gepflasterten, eingezäunten Außenbereich, mit Holzhaus und offener Feuerstelle.

Lage

Das Wohn und Erholungsheim liegt in der Gemarkung Antweiler, zwischen Antweiler und Armeberg. Das Gebäude ist über einen befestigten Waldweg zugänglich. Vom Ort Antweiler aus benötigt man wenige Minuten, um das Anwesen mit dem Pkw zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Gemeinschaft mit zwei weiteren in unmittelbarer Nähe liegenden und privat genutzten Wochenendhäusern.

Antweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Antweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sonstige Angaben

Aussenbebauung gemäß §35 BGB
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gültig von: 08.12.2016 Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1973

Grundrisse

Lage des Objektes

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