Vielfältige und teilmodernisierte Immobilie mit individuellen Möglichkeiten!!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-10693
Objektart Haus
Ort Wissen - Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 12
Wohnfläche 240,00 m2
Baujahr 1920
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 120.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 200,00 m2
Grundstücksfläche 400,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 237 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.06.2014
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut erhaltenes Doppelhaus, welches genügen Platz für zwei Familien bietet oder beispielsweise als Mehrgenerationenhaus sowie auch als Gewerbeimmobilie genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit die beiden Haushälften einzeln zu nutzen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 400 m² großem Grundstück zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über zwölf Zimmer, zwei Bäder und eine moderne Küche. Einige Teile der Immobilie wurde bereits aufwendig renoviert. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage mit elektrisckem Tor.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Böden sind mit Fliesen, Eichenparkett, Teppich, Laminat und schönen, alten Dielenböden ausgelegt. Die Holz- und Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast.

Lage

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln und Siegen. Die nächste Autobahnauffahrt A4 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls
vorhanden.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 237 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920

Lage des Objektes

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