Objektdaten
Objektnummer 20014-A-10439
Objektart Haus
Ort Wissen - Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 228,00 m2
Baujahr 1993
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 285.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/1
Grundstücksfläche 900,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/(m²*a)
Gültig bis 27.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1993
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und traumhaften Fernblick. Das Objek verfügt über eine Wohnfläche von ca. 228 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 990 m² und ist liebevoll angelegt. Neben der Doppelgarage stehen Ihnen noch ein Keller, eine Terrasse, ein Wintergarten, ein Gartenhaus, ein Balkon mit tollem Blick über Wissen sowie einen Anschluss für einen Kaminofen zur Verfügung! Desweiteren haben Sie die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten und diese eventuell zu vermieten.
Das Objekt wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:

KG: Doppelgarage, Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse, Wintergarten
DG: Schlafzimmer, Bad, Studio, Ankleidezimmer, Diele

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Objektes werden mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung, Bj. 2011, beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Böden mit Teppich, Fliesen als auch Lamiat ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Höhenlage und bietet Ihnen somit einen wunderschönen Fernblick! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken uvm! Öffentliche Einrichtungen wie den Kindergarten sowie die Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00.

Lage des Objektes

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