Gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Höhenlage von 51570 Windeck.
Objektdaten
Objektnummer 63185-RW-137
Objektart Haus
Ort Windeck - Hurst
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 165,00 m2
Baujahr 1999
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 137.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 0/2
Boden Fliesen, Parkett
Nutzfläche 58,00 m2
Grundstücksfläche 650,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch(Wärme) 52,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Die im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte steht in einer familienfreundlichen Wohnlage.
Die hellen Räume haben einen optimalen Zuschnitt und bieten auch einer mehrköpfigen Familie genügend Platz.
Von der großen Diele aus im Erdgeschoss gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30m², einer geräumigen hellen Küche mit Zugang zur Terrasse, nebenan eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein keines Duschbad und ein Schlafzimmer/Büro.
Durch den Treppenaufgang in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet Platz für Diverses, ihn erreicht man über eine Zugtreppe.
Das ca. 650m² große Grundstück ist mit einer schönen Terrasse und Wiesenfläche pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus befinden sich ein überdachter Carport für Ihren PKW und ein Abstellplatz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Im vorderen Bereich wurde ein kleiner Vorgarten errichtet.
Die Einfahrt und der Bereich vor dem Carport sind gepflastert.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, deren Tank sich auf dem Grundstück befindet.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet!

Lage

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe erhöhte Lage dieser Immobilie am Rand eines idyllischen Ortes im Naherholungsgebiet Windecker Ländchen.
Diese großzügige Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von den nächst gelegenen größeren Orten Hamm/Sieg und Rosbach entfernt. Dort erhalten Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants und vielem mehr.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulisse mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.
Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich in nur ca. 6 Autominuten Entfernung (Regional Express zum ICE- Bahnhof nach Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn).
Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Lage des Objektes

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