Doppelpack - Zwei Doppelhaushälften in Windeck!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13725
Objektart Haus
Ort Windeck - Langenberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 270,00 m2
Baujahr 1911
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 148.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 1.169,00 m2

Beschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1911 mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.169 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1968 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.

Das Immobilienangebot stellt Ihnen drei Wohneinheiten zur Verfügung
ELW (ca. 35 m²): 1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Whg. 1 (ca. 115 m²) 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ,Gäste-WC, Abstellraum, 3 Diele/Flur
Whg. 2 (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Flure, Balkon

Das Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet Platz für 4 Lagerräume, eine geräumige Garagenwerkstatt mit angrenzendem WC, einem Flur und zwei Heizungskeller.

Für Ihre PKW können Sie den Doppelcarport sowie weitere Parkfläche unmittelbar am Haus nutzen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Dach des Doppelhauses wurde 2005 mit Edelengoben-Dachpfannen neu eingedeckt.

Beheizt werden beide Doppelhaushälften mittels einer Gas-Zentralheizungen. Die Brennwerttechnik wurde 2005/2006 in beiden Häuser erneuert.

Die Holzfenster in der linken Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 und in der Rechten von 1975 sind zum Teil isolierverglast. Etliche Fenster wurden 2005/2006 durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Holzdielenböden, Laminat und Fliesen aus-gelegt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dörflicher Lage und ca. 2,5 km vom Rosbacher Zentrum entfernt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und der für Pendler wichtige DB-Bahnhof in Rosbach sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Lage des Objektes

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