Objektdaten
Objektnummer 13381-4490
Objektart Haus
Ort Wickede - Wiehagen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 115,00 m2
Baujahr 1986
Bezug August 2017
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/120
Boden Fliesen
Nutzfläche 65,00 m2
Grundstücksfläche 383,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.02.2027

Beschreibung

Großzügig aufgeteiltes Haus, gemütlich ausgestattet in schöner Lage. Es verfügt im DG über 2 große Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad, Küche, Diele, WC und großzüger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang im EG.

Im Souterrain befindet sich u.a. noch ein Duschbad, ein schönes Gäste-/Arbeitszimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie der Allesbrenner für den Kachelofen. Große Waschküche, Werkstatt ... natürlich auch. Ebenso können Sie von hieraus in den Garten und die Garage.

Bad, Oberböden und Malerarbeiten können Sie nach Ihrem Geschmack frei gestalten - die Heizungsanlage nebst Warmwasser muss erneuert werden (30J. alt). Sie sollten Renovierungskosten von 20.-30.000 EUR einplanen.

Ein interessantes Haus für bis zu 3 Personen - mit schöner Terrasse und tollem Garten.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Wiehagen mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die nahen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Golfplatz sowie die Ruhrauen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Lage des Objektes

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