Zweifamilienhaus auf 5000 qm Traumgrundstück.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4142
Objektart Haus
Ort Wermelskirchen - Dabringhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 178,00 m2
Baujahr 1958
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 379.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 5.000,00 m2
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 264 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

Sehr solides Einfamilienhaus mit einer ca. 100 m² Wohnung im Erdgeschoss, einer ca. 75 m² großen, aktuell noch vermieteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem zusätzlich wohnähnlich ausgebauten, auch von außen zugänglichem Büro/Schlafraum im Souterrain. Dazu Kellerräume und eine 5,40 m breite, überhohe Garage für ein großes Wohnmobil, 2 PKW oder einen mittelgroßen LKW. Auf dem ca. 5.000 m² großen Traumgrundstück wurden 1976 2 Garagen gebaut, eine davon im Jahr 2000, zum Teil, in die neu errichtete, separate, ca. 75 qm große Ferienwohnung integriert.

Ausstattung

Im Kellergeschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen die übergroße Garage, ein Büro, sehr gut auch als Kinderzimmer geeignet, mit eigenem Ausgang in den Garten und ein kleines Duschbad mit WC.
Im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die repräsentative Diele mit geschwungener, offener Treppe ins Dachgeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Entlang der ganzen Rückseite des Hauses und nachträglich nochmal zur Hälfte verbreitert der teilweise überdachte und seitlich Wind und Regen geschützte, große Balkon. Dazu der Schlafraum mit anschließendem modernen, ebenerdigen Duschbad.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat bei ähnlichem Grundriss den Balkon auf der rechten Stirnseite des Hauses.Zu dieser 2. Wohnung gehört im Spitzboden ein weiteres, modernes Wannenbad und ein bisher kaum genutzter Raum, gut geeignet als Kinder-/oder Arbeitszimmer.

Lage

Zwischen Wermelskirchen und Dabringhausen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Burscheid und Wermelskirchen sind jeweils ca. 8 Km entfernt. Die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal sind mit dem PKW in max. 30 Minuten erreichbar. Kilometerlange Wanderwege direkt hinter dem Haus, die große Dhünntalsperre bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Reiterhöfe und ein toller Golfplatz sind keine 6 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 15.11.2014 bis 14.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 264 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe