3 Familienhaus in ländlicher Lage - besser als Bankkonto, Sparbuch oder Festgeld.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4109
Objektart Haus
Ort Wermelskirchen - Limmringhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 246,00 m2
Baujahr 1994
Bezug n. Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 279.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 2/2
Nutzfläche 26,00 m2
Grundstücksfläche 591,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 76,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Voll vermietetes 3 Familienhaus. Im Souterrain eine 2 Zimmer Wohnung mit KDB, Wohn- u. Schlafzimmer, ca 68 m² Wfl.. Diese Wohnung wurde gerade renoviert und wird am 01.08.2014 wieder bezogen. Im EG die ca. 93m² große, 4 Zimmer Wohnung mit KDB, separatem Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmern. Die 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung ca. 85 m² groß, hat eine offene Küche, Diele und Bad, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer.

Ausstattung

Außenmauerwerk 30 cm Porenbeton, Kellerräume in Kalksandstein. Dacheindeckung mit Betondachsteinen, dazu weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden und Außentüren. Innentüren Esche weiß und mittelgraue Marmorfensterbänke. Die Bäder habenTageslicht, Badewanne und Duschkabine, sie sind hell und deckenhoch gefliest. Die Erdgeschoßwohnung hat im Badezimmer zusätzlich ein Bidet und ein großes, separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Geheizt wird mittels Oel-Zentralheizung. Im Keller sind 3 Kunststofftanks a 1.500 l. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bodenbeläge im Souterain bis auf den Schlafraum, helle Fliesen, ansonsten Teppichboden oder Laminat.

Lage

Ländlich und doch verkehrsgünstig zu Altenberg, Bergisch-Gladbach, Burscheid, Köln und Leverkusen gelegen. Der Ortskern in Dabringhausen mit Grundschule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ca. 2 Km entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen ins Eifgental oder an die Dhünn bis nach Altenberg. Die Dhünntalsperre und deren Wanderwege sind schnell und leicht zu Fuß oder mit dem Moutainbike erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 05.09.2008 bis 05.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 76,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Baujahr: 1994

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe