Großes Haus mit Einliegerwohnung in Büderich
Objektdaten
Objektnummer 20054-2555
Objektart Haus
Ort Werl - Büderich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 255,00 m2
Baujahr 1974
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Erbpacht 379 €
Kaufpreis 215.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Parkett
Grundstücksfläche 488,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 285.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Das Gebäude bietet viel Platz und zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. So hat etwa das Wohnzimmer mit dem angeschlossenem Essplatz bereits eine Größe von ungefähr 50qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine insgesamt 48qm große Ein-Zimmer-Einliegerwohnung. Statisch ist es problemlos möglich, diese ins Dachgeschoss zu erweitern, wenn hier mehr Platz benötigt wird. Der Keller des Hauses hat eine Deckenhöhe von 2,30m und lässt sich vielfältig nutzen..
Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier am Nachmittag und Abend die Sonne genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über einen Süd-Balkon.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Schlafräume im Dachgeschoss mit Teppichboden. Das 12qm große Bad der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, das Bad der Einliegerwohnung über eine Wanne.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.

Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im beliebten Werler Ortsteil Büderich. Das Werler Schulzentrum, sowie Supermärkte sind 2km, die nächste Autobahnauffahrt 1km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 285.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974

Lage des Objektes

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