Kapitalanlage - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Werl-Sönnern
Objektdaten
Objektnummer 20054-2528
Objektart Haus
Ort Werl
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 119,30 m2
Baujahr 1900
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 120.000 €
Mieteinnahmen p.a. 3.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Grundstücksfläche 282,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 327.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Neben den 119 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen, stehen noch 2 Zimmer im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,06 m und im 1.Obergeschoss 2,12 m.
Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist z. Zt. vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 3.900,-EUR p.a..

Lage

Das im Jahre 1900 erbaute und im Jahre 1999 kernsanierte Einfamilienhaus ist idyllisch am Rand des Werler Ortsteils Sönnern gelegen. Trotz der ruhigen dörflichen Lage erreichen Sie die Werler Innenstadt in ein paar Autominuten und haben eine gute Anbindung zur A44, B1 und B63.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 273.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1999

Lage des Objektes

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