Reihenhaus mit Garten im Werler Süden
Objektdaten
Objektnummer 20054-2523
Objektart Haus
Ort Werl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1996
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 215.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 306,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Das Haus wurde 1996 in Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch die einzelnen Bereiche klar gegliedert sind und ein attraktiver Grundriss realisiert werden konnte.
Die 130m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Halbgeschosse, die folgendermaßen aufgeteilt sind:
die Kellerebene mit Heizungs- und Vorratsraum; das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten; der Eingangsbereich mit Küche und Gäste WC; die zwei Kinderzimmer; das Schlaf- und Badezimmer; der als Studio ausgebaute Spitzboden.

Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche und ist, ebenso wie das Gäste-WC, mit hellen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehört eine Garage.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage im Werler Süden am Ende einer Spielstraße.
Von hier haben Sie eine gute Anbindung zur A44 und B1, sind aber auch zu Fuß direkt in der Natur, wo sich die Felder Richtung Haarstrang erstrecken. Das Zentrum der Werler Innenstadt ist 1,5km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.03.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 126.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

Lage des Objektes

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