Wohn(T)raum in Wassenberger Toplage!
Objektdaten
Objektnummer 20049-2437
Objektart Haus
Ort Wassenberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 2011
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 349.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Fussboden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 1/1
Grundstücksfläche 598,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 45.17 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.02.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2011

Beschreibung

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Der Eigentümer realisierte hier einen hauseigenen Fußballplatz. Da freuen sich Ihre Kinder garantiert!
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken. Ihr Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier großartige weitere Zimmer.
Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Mit großer Whirlwanne, bequemer Massageduschbrause, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen, alles 2011 liebevoll entstanden. Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC und Waschbecken für Ihre lieben Gäste.
Es müssen an der Außenanlage, sowie im Haus einige Arbeiten erledigt werden. Diese Arbeiten werden im Angebotspreis berücksichtigt.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Seitenstraße der Wassenberger Oberstadt. Alles was man so braucht, ist in direkter Umgebung. Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten (Parkbad, Tennisplätze, Leichtathletikstadion, drei nahegelegene Golfplätze), sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Eine Bäckerei, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, ein Restaurant usw., sowie schöne Spazierwege sind 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegene Autobahn A46 erreichen Sie in 12 Autominuten. Wassenberg Oberstadt ist durch seine Nähe zum Wald und durch die gute Infrastruktur bekannt.

Lage des Objektes

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