Objektdaten
Objektnummer 20049-2401
Objektart Haus
Ort Wassenberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1968
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 459.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Oel, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 1.371,00 m2
Kamin
Rolladen
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 161.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.09.2026
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wassenberg, steht in einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Als Highlight kommt noch hinzu, dass die Familie einen privaten Zugang zum Wald besitzt.
Das Haus ist perfekt für Familien mit Kindern und für Paare die großen Wert auf Ihre Privatsphäre legen.
Der Hauptteil des Hauses, hat eine Wohnfläche von 128 m² und 4 Zimmer. Unteranderem die offene Küche, sie ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit der Familie gemeinsam kochen und genießen wollen. Cerankochherd, großer Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler fehlen selbstverständlich nicht. Die Kochinsel gibt der Küche ihren Charme. Der Kochbereich bietet eine wunderschöne Aussicht zum Kamin, der durch die Inklusive Sitzecke einen gemütlichen Eindruck macht. Das Badezimmer enthält eine moderne Glasdusche.
Ein eigenständiges Appartement mit 42m² Wohnfläche und zwei tollen Zimmern gibt es im Wohnuntergeschoss. Es verfügt über einen separaten Eingang. Die großen Glasschiebeelemente im Wohnbereich ermöglichen freien Blick auf den parkähnlichen Garten und Zugang zur Terrasse. Das Appartement ist mit eigenem Bad mit Dusche und Wanne, einer Sauna und viel Tageslicht ausgestattet.
Der parkähnliche Garten erstreckt sich bis zum Wald. Durch ein kleines Tor erreichen Sie märchenhafte Waldspazierwege, wo Sie gemütlich Ihre morgendliche Joggingrunden drehen oder mit Ihrem Hund spazieren gehen.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Termin zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken.

Lage

Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten (Parkbad, Tennisplätze, Leichtathletikstadion, drei nahegelegene Golfplätze), sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee /Amici Beach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, zum Teil in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegenen Autobahnen A44, A52, A61 erschließen auf kurzen Wegen das Ruhrgebiet und die Regionen Düsseldorf, Köln und Aachen, sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in 45 min. zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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