Planungsfertiges freistehendes Einfamilienhaus in verschiedenen Baustufen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-13222
Objektart Haus
Ort Wallmerod VG - Dreikirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 143.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 360,00 m2
Keller
Gäste-WC

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau, welcher in verschiedenen Baustufen käuflich erworben werden kann. Das freistehende Einfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und kann vollunterkellert werden.


Wir bieten das Grundstück mit verschiedenen Dienstleistungen an:


Grundstück ohne Sonderleistungen (W-12474) EUR 28.900

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, es ist noch nicht
erschlossen. Das viereckige Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 720 m².
Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich. GRZ 0,4, GFZ 0,8.


Grundstückmit Planung(W-13223) EUR 39.990

Ersparen Sie sich den Planungsstress, beginnen Sie sofort mit dem Bau Ihres
Traumhauses! Alle Pläne liegen vor, Sie müssen nur anfangen.


Offener Rohbau(W-13222) EUR 143.000

Bei dieser Kaufmöglichkeit handelt es sich um einen offenen Rohbau, ohne
Außenanlagen. Auch hier besteht die Möglichkeit der Vollunterkellerung, der Rohbau wird in Massivbauweise errichtet.


Ausbauhaus (W-12475) EUR 265.000

Sie wollen selbst noch tätig werden?! Verschaffen Sie sich einen finanziellen Vorteil und übernehmen Sie den Innenausbau teilweise selbst!


Schlüsselfertig ohne Außenanlagen (W-12476) EUR 275.000

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Neubau, welcher schlüsselfertig ohne Außenanlagen gebaut wird.
Das freistehende Einfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und kann
voll unterkellert werden.


Fordern Sie zu den verschiedenen Kaufmöglichkeiten unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Über den Eingang im Kellergeschoss finden Sie in den Flur der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein Zimmer und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Zimmer könnten Sie als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen.

Eine Etage treppauf im Erdgeschoss führt Sie ein Flur zu allen Räumlichkeiten.
Diesen Flur können Sie auch über den Eingang dieser Etage betreten. Zur rechten Seite steht Ihnen die halb offene Küche zur Verfügung. Das geräumige Wohn– und Esszimmer können Sie über die Küche oder den Flur betreten. Über die große Glastür gelangen Sie auf die Terrasse. Weiter vom Flur stehen Ihnen noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bildet die Schlafebene und ist mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Bad ausgestattet.

Von der im Haus integrierten Garage finden Sie in den Heizungsraum.


Aufteilung:

KG: Garage, Heizungsraum, Flur, Kellerraum, Zimmer
EG: Flur, Wohnen / Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
DG: Flur, 3 Schlafen, Bad



Die Immobilie würde mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die einflügligen Dreh-Kippfenster sind aus Kunststoff. Die Böden werden im Bad, Küche und Flur/Treppenhaus mit Fliesen belegt. Das Pultdach wird mit Tonziegeln eingedeckt.

Lage

Sie wohnen in ruhiger, dennoch optimal gelegener Ortslage in Dreikirchen, einer ca. 1.000 Einwohner zählenden Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde von Wallmerod. Der Ort liegt in der Mulde zwischen Limburg (ca. 7 km) und Montabaur (ca. 11,5 km) und ist eingebettet in waldreiche und naturnahe Landschaften - eine willkommende Abwechslung für Menschen, die die Ruhe in der Natur suchen. Vor Ort finden Sie eine gutabgedeckte Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem ca. 6,5 km entfernten Wallmerod, in Heiligenroth (ca. 8 km) oder in Montabaur zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt in der reizvollen Mittelgebirgslage des Westerwaldes, auf halbem Wege zwischen den Ballungszentren Frankfurt am Main und Köln. Sie verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A 3, den Bundesstraßen B 8 und B 255 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit des ICE Bahnhofs in Montabaur. In der Verbandsgemeinde finden Sie viele verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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