Objektdaten
Objektnummer 20014-B-11739
Objektart Haus
Ort Wachtberg - Ließem
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1989
Bezug 08/15
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 285.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Grundstücksfläche 253,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 103.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.08.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1989
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich inmitten des rustikalen Schmitzhofes in Wachtberg und teilt sich, wie folgt, auf:

Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche mit Ausgang zum Garten und Carport auch ein Werk- und ein Vorratsraum.
Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC auf. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wovon eins einen kleinen Balkon zum Innenhof hin hat. Desweiteren finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Im vollausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss genießen Sie einen wunderbaren Fernblick bis auf den Petersberg!

Ausstattung

Das angebotene Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Ihr PKW findet Platz unter dem zum Haus gehörigen Carport.

Lage

Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Südlich von Bonn befindet sich das ländlich gelegene Örtchen. Die Autobahnen 565 und 61 erreichen Sie schon nach kurzer Fahrtzeit und das Zentrum Bundesstadt Bonn erreichen Sie in 20 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 103.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1989

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe