Objektdaten
Objektnummer 66384-4527
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 168,00 m2
Baujahr 1934
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 385.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 2/2
Boden Parkett
Nutzfläche 90,00 m2
Grundstücksfläche 699,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 344 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Charmantes, seit der ursprünglichen Erbauung mehrfach erweitertes und modernisiertes Haus. Massiv und solide errichtet, mit reizvollen Details.

Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung (Bj: 1998; Viessmann)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj: 1998; Viessmann)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Fliesenböden in Diele, Bädern und Küchen
- große Garage
- 1 -2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- aufwendige Gartenanlage
- rückwärtiger Zugang zur Garage
- massive Holztreppen bis ins Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- überdachter Freisitz mit Außenkamin
- große Dachterrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Duschbadezimmer mit Tageslicht
- großes Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Kelleraußentreppe
- Vollkeller

Lage

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch, die Viersener Innenstadt in 5 – 10 Fußminuten.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage des Objektes

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