Objektdaten
Objektnummer 66384-4520
Objektart Haus
Ort Viersen - Heimer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 1800
Bezug sofort
Kaufpreis 86.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Nutzfläche 30,00 m2
Grundstücksfläche 144,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 250 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.04.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2007

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Kleines Wohnhaus mit Gartennutzung auf benachbartem Grundstück. Ursprünglich um 1800 erbaut und im Jahr 1985 umfassend saniert. Weitere Modernisierungen müssen vorgenommen werden.

Ein neben dem Verkaufsobjekt gelegenes rd. 256 m² großes Gartengrundstück steht dem Erwerber unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung, muss vom Erwerber aber auch gepflegt (Rasenschnitt etc.) werden.

Ausstattung

Details - isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentral-Brennwertheizung (Bj. 2007)
- Badezimmer mit Fenster
- Modernisierungen erforderlich
- sofort bezugsfrei
- kleine, ehemalige Werkstatt/Schreinerei (ca. 35m²)


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 250 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2007

Lage

In beliebter, ruhiger Lage von Viersen-Heimer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Netto, OBI etc.) in 1,5 – 2,5 km Entfernung, der Anschluss an die A52 ist ca. 2 km und an die A61 ca. 5 km entfernt.

Lage des Objektes