Objektdaten
Objektnummer 68336-6297
Objektart Haus
Ort Unna - Stadtmitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 283,00 m2
Baujahr 1920
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 690.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Teppich
Nutzfläche 154,00 m2
Grundstücksfläche 1.422,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 230 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.04.2027

Beschreibung

Diese geräumige Stadtvilla wurde 1920 massiv erbaut und ist voll unterkellert. 1975 ließ der jetzige Eigentümer zum Garten hin eine großzügige Terrasse mit darunter liegendem Hallenbad und Doppelgarage anbauen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca 105 m². Durch den Windfang gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste- WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, die Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zu Terrasse und Keller. Von der Diele aus führt eine außerordentlich geschmackvoll geschwungene Massivholztreppe zum Obergeschoss. Auf dieser Etage sind zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates Wannenbad, das Elternschlafzimmer mit Wannenbad, Dusche und Bidet, sowie ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit fantastischem Blick auf den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei Zimmern, Wannenbad mit Dusche und Bidet, sowie einer kleinen Küche optimalen Raum für ein erwachsen werdendes Kind oder die Gestaltung eines großzügigen Arbeitsbereiches. Hallenbad mit Solarium, Hometrainer und Sauna sind das Highlight des Kellers. Neben diesen Annehmlichkeiten befinden sich auf Kellerebene weiterhin ein Arbeitszimmer mit separatem Ausgang, ein Hobbyraum als Hausbar benutzbar, der Vorratskeller, ein HWR mit Gasheizung sowie ein Wannenbad.
Vom Keller aus gelangt man trockenen Fußes in die große Doppelgarage, in der zwei PKws bequem Platz finden. Von dort aus gelangt man in den Geräteraum mit Dusche und WC. Der Montagekeller für das Hallenbad ist vom Geräteraum zugänglich. Der Gartenbereich besticht durch seine Großzügigkeit mit altem Baumbestand und sehr geschmackvoll angelegter Bepflanzung. Hier stehen Ihnen eine kleine Gartenlaube und ein massives Gartenhaus von ca 40 m² zur Verfügung. An kühlen Sommerabenden können Sie es sich am Außenkamin auf der Terrasse gemütlich machen.

Ausstattung

Ein großzügiges Wohnhaus mit Alarmanlage und verschiedenen Einbaumöbeln mit nicht nur besonderem Wohnkomfort, sondern klassisch, besonders und luxuriös. Die Außengestaltung des Hauses war in der Zeit des Baujahres etwas Besonderes. Die verschiedenen Stile sind passend aufeinander abgestimmt. Die Besonderheiten liegen hier im Detail. Die Kastenfenster sind dank ihrer Beschaffenheit schalldicht und halten den Geräuschpegel sehr niedrig.
Im Inneren der Immobilie bestehen die Oberböden im Kellergeschoss ausschließlich aus Fliesen. In den weiteren Etagen ist Teppichboden verlegt.
Die Bäder sind teilweise farbig gefliest und mit stimmigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Wohnzimmer lässt der offene Kamin jeden kalten Winterabend zum Genuss werden. Diese Immobilie bietet eine Menge Komfort und Platz für die ganze Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadtvilla, nach Erwerb und Restaurierung durch den jetzigen Besitzer, von der Stadt Unna preisgekrönt, liegt im Zentrum der Stadt. Die Kreisstadt Unna ist die zweitgrößte Stadt im Kreis und hat in aller Hinsicht viel zu bieten. Die Innenstadt ist vom Haus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie lädt zum Shoppen und zur Entspannung in zahlreichen kleinen Cafés und Kneipen ein. Kulturfans kommen bei einem breit gefächerten Angebot des Kulturzentrums (Lindenbrauerei mit Lichtkunst-Zentrum) auf ihre Kosten. Zwei Krankenhäuser, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Abgerundet wird das reichhaltige Freizeitprogramm durch Sportvereine jeglicher Art und nahe gelegener Erholungsgebiete (z.B. Kurpark und Bornekamptal).

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