Objektdaten
Objektnummer 68336-6286
Objektart Haus
Ort Unna - Mühlhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 247,00 m2
Baujahr 1979
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 359.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/2
Balkon/Terrasse 2/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 753,00 m2
Keller
Garten
Wintergarten
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126.5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 21.09.2018
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Es empfängt Sie ein geräumiges und gepflegtes Wohnhaus. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus drei Wohnungen. Die Eigentümerwohnung im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über ca. 130 m² zzgl. beheiztem Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Für die kalten Tage steht Ihnen der Kamin zur Verfügung. Die große Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten laden zum Verweilen ein.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Loggia und ca. 61 m² vorzufinden. Die Obergeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung sind zurzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.680,00 EUR jährlich.
Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Direkt am Gebäude befinden sich zwei Garagen mit den davorliegenden Stellplätzen.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mühlhausen. Der Kindergarten, die Grundschule, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil von Uelzen und Mühlhausen vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Unna. Die Anbindung zu den umliegenden Autobahnen ist als optimal zu bezeichnen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.

Lage des Objektes

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