Objektdaten
Objektnummer 68336-6076
Objektart Haus
Ort Unna - Alte Heide
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 376,00 m2
Baujahr 2013
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 665.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Fluessiggas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/6
Balkon/Terrasse 0/2
Nutzfläche 90,00 m2
Grundstücksfläche 2.177,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.04.2026
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die besondere Architektur dieses Winkelbungalows vermittelt Wohnqualität. Diese verklinkerte Immobilie wurde 2013 massiv erbaut und ist nicht unterkellert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 270 m². Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur 130 m² großen Terrasse und dem Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, das Gäste-Bad sowie ein Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist zu einem Büroraum ausgebaut. Über einen weiteren Hauseingang erreichen Sie die Einliegerwohnung, welche sich über weitere 106 m² erstreckt. Hier befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn-/Koch-/Essbereich sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer sind in der oberen Etage vorzufinden. Von der Pkw-Garage haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich der Hauptwohnung.

Vor der Immobilie steht Ihnen eine weitere Garage mit ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Garage verfügt über Starkstrom sowie Wasseranschlüsse und einen separaten WC-Bereich, sodass Sie die Möglichkeit haben dort ein Handwerksgewerbe zu betreiben. Ebenfalls befindet sich ein Brunnen in dieser Garage, der mit einem Hauswasserwerk und 3 Zapfstellen für die Bewässerung der Grünflächen sorgt.

Diese Immobilie ist nicht nur als Generationenhaus geeignet, sondern auch sehr interessant für einen Freiberufler der die Einliegerwohnung als Büro im Grünen nutzen kann.

Ebenso ist diese Immobilie für einen Handwerksbetrieb durch die strategisch gute Lage zu den einzelnen Städten und den Autobahnanbindungen bestens geeignet. Wohnen, Büro in der Einliegerwohnung, Abstellplätze sowie eine 90 m² große Garage nutzbar als Lager etc. lassen keine Wüsche offen.

Durch die Vielzahl der Möglichkeiten und die strategisch gute Lage der Immobilie sucht diese Ihres gleichen.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Oberböden wurden aus Granit, Teppich und Parkett erstellt. Die Bäder sind hell und modern gefliest. Beheizt wird die Immobilie über Flüssiggas. Der entsprechende Tank befindet sich im Garten. Als weitere Befeuerungsart steht Ihnen in der Hauptwohnung ein Kaminofen zur Verfügung. In der Einliegerwohnung ist die Vorrichtung für einen Kaminofen ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Insgesamt eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der alten Heide bieten wir Ihnen diesen Winkelbungalow mit Einliegerwohnung. Die Innenstädte von Unna, Kamen, Hamm und Dortmund sowie die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind mit dem Auto zügig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Lage des Objektes

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