Objektdaten
Objektnummer 68336-6050
Objektart Haus
Ort Unna - Königsborn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 17
Wohnfläche 411,00 m2
Baujahr 1965
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 269.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 5/3
Grundstücksfläche 2.149,00 m2
Dachboden
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150 kWh/(m²*a)
Gültig bis 23.09.2019

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof. Insgesamt sind dort 3 Wohneinheiten vorzu-finden. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 155 m² Wfl. und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angren-zender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Bad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachel-ofen nebst abgetrennten Büroraum und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weitere 36 m² Wfl. über 2 Zimmer und ein Bad verteilt werden zurzeit als Abstellfläche genutzt und grenzen direkt an die Hauptwohnung. Eine weitere Wohnung (vermietet) erstreckt sich über 68 m² Wfl. drei Zimmer, Küche und Bad. Die dritte Wohnung verteilt sich über zwei Etagen, erstreckt sich über 152 m² Wfl. und verfügt über eine eigene Heizung sowie Kaminofenanschlüsse für jede Etage. Die Wohnung verteilt sich über zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Büro sowie ein Ankleidezimmer, welches direkt an den Hauptschlafraum angrenzt.
Bei einer Vollvermietung der Immobilie ist mit einer Nett-Kalt-Miete in Höhe von ca. 19.044EUR im Jahr zu rechnen.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Oberböden bestehen in der gesamten Immobilie aus Laminat, Fliesen, Holzdielen und Teppichböden. Die Bäder wurden überwiegend erneuert und sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Garten nebst Brunnen kann so aufgeteilt werden, dass jede Wohneinheit über einen eigenen Gartenabschnitt verfügt. Das Gewächshaus sowie das Gartenhaus, welches über einen Stromanschluss und einen WC-Bereich verfügt runden dieses Angebot ab. Außerdem stehen Ihnen fünf Garagen, sowie drei Außenstellplätze, 2 Lagerräume sowie ein Werkstattraum zur Verfügung.

Lage

In ländlicher Lage angrenzend an das Naturschutzgebiet Uelzener Heide bieten wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus. Die Innenstädte von Unna und Kamen und die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind mit dem Auto zügig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe