Objektdaten
Objektnummer 20014-S-13736
Objektart Haus
Ort Siegen - Siegen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 145,00 m2
Baujahr 2015
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 395.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen
Nutzfläche 27,00 m2
Grundstücksfläche 509,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 60 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2015

Beschreibung

Da lacht das Herz und man findet kaum Worte für dieses absolut neuwertige Schmuckstück in sehr guter Lage. Kaum zwei Jahre alt, steht das Haus nun wieder zum Verkauf. Warum ? Berufliche Gründe bewegen die Eigentümer dazu. Wie das Leben so spielt…
Eine TOP-Gelegenheit für den Erwerb eines (fast) neuen Hauses zu einem durchaus angemessenen Preis. Kaufen – einziehen – leben ! Hochwertige, Materialien, sauber und akkurat verarbeitet, eine Einbauküche mit Theke, bodentiefe Fenster und vieles schöne mehr erwartet Sie hier. Zeitgemäße Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus gehört ebenso zur Ausstattung, wie Solartechnik für das warme Wasser. Energiesparen nach aktueller Verordnung versteht sich von selbst.
Link zu virtuellen Rundang: http://3d.bender-immobilien.de/S-13736

Ausstattung

Verarbeitung von zeitgemäßen Materialien, Fliesen, Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gasbrennwerttherme, bodentiefe Fenster, Solaranlage für die Warmwasserversorgung, hochwertige Einbauküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Gartengerätehäuschen
Erdgeschoss:
- Empfangsdiele
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gästezimmer
- Gäste WC/Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Ankleidezimmer od. sonstige Nutzung
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Dachbodenzugang

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 60 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015

Lage

Das Haus wurde in einem sonnigen, etwas höher gelegenen Neubaugebiet gebaut. Die Lage ist sehr begehrt und befindet sich in der Nähe des Siegener Giersberges.

Sonstige Angaben

Mit rund 106.500 Einwohnern ist Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Unterstadtgebietes beigetragen. Durchaus großstädtisch ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Wechselnde Kunstausstellungen in den städtischen Galerien runden das Angebot ab.
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Die Hüttentalstrasse als Schnellstrasse bindet die Region ebenso an die A4 Richtung Köln/Düsseldorf an. Das Verkehrsnetz ist generell sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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