Objektdaten
Objektnummer 20014-W-13014
Objektart Haus
Ort Rennerod VG - Willingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 75.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 585,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 286 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.09.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzender Scheune wurden ca. um 1900 solide erbaut. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Fakten im Überblick:
- große Scheune als Ausbaupotential für Wohnzwecke
- geräumiges Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen
- große, gepflasterte Hofeinfahrt
- gut erhalten und sehr gepflegter Zustand
- viele Zimmer zur Individuellen Nutzung
- zentrale Dorflage
- Dach Holzkonstruktion
- Holzbalkendecke
- zum Teil Holzdielenboden vorhanden


Aufteilung:
KG: 2 Räume
EG: Flur, Küche, Schlafen, Wohnen und Essen, Bad und Treppenaufgang
OG: Flur, 3 Schlafen
Zwischengeschoss: 2 Schlafen
DG:Ausbaupotential

Ausstattung

Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt mittels Ölöfen. Im Jahr 2012 wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Böden des Wohnhauses sind unterschiedlich ausgelegt (PVC, Fliesen, Teppich).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 286 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Im virtuellen Rundgang erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse.

Lage

Wohnen im Westerwald - Arbeiten in Hessen!
Hoch oben im Westerwald, zwischen Siegen und Limburg nahe der Hessischen Grenze finden Sie das beschauliche Örtchen Willingen. Die höchste Erhebung im Westerwald ist und bleibt die längst erloschene Vulkanspitze, die bekannte Fuchskaute, welche sich nur unweit vom Ort befindet. Auf einer Anhöhe von 657,3 treffen sich Wanderer, Radfahrer, Reiter, Gäste des Restaurants und genießen den höchsten Blickpunkt des Westerwaldes.
Am Ort entlang, verlaufen die Bundesstraßen 54 (Verbindung Limburg und Siegen) und 414 (von Hohenroth nach Hachenburg). Die Anschlussstelle Haiger/Burbach auf die A 45 (Dortmund-Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt und lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Für die Dorfkinder stehen in den Nachbargemeinden wie Nister-Möhrendorf, mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die Großen besuchen weiterführende Schulen in Renenrod (ca. 9,9 km) oder in Westerburg (ca. 20,2 km). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in der Kleinstadt Rennerod.

Sonstige Angaben

Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.
Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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