Geräumiges Fachwerkhaus mit Scheune bietet viel Platz!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13657
Objektart Haus
Ort Reichshof - Wehnrath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 179,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 109.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 2/3
Grundstücksfläche 697,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Das behagliche Fachwerkhaus wurde ca. 1900 voll unterkellert in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1977 um einen Anbau mit Garage, Wohnzimmer und Balkon erweitert. Das Grundstück umfasst eine Größe von 697 m² und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Reichshof-Wehnrath in der Nähe einer Autobahnauffahrt der A4 Köln/Olpe.

Das großzügige Platzangebot bietet sich beispielsweise für eine große Familie oder für einen Handwerker an. Zu diesem attraktiven Immobilienangebot gehört eine gut erhaltene Scheune, die viel Platz zum Einlagern oder für Ihren Fuhrpark bietet.

Aufteilung
Kellergeschoss: 3 Räume, Flur, Garage
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum, Flur

Ausstattung

Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus und bietet die Möglichkeit auf den Brennstoff Gas umzusteigen.

Das Haus ist größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die mit Rollläden versehen sind.

Die Fußböden sind mit Holzparkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 165 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wehnrath, einem Ortsteil Gemeinde Reichshof.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte.

Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe ist ca. 3 km Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer, mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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