Gemütliches Fachwerkhaus in zentraler Lage von Puderbach zu verkaufen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13844
Objektart Haus
Ort Puderbach - Puderbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 115.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/3
Grundstücksfläche 677,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 345 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt - geschätzt wird durch die Eigentümerin auf ca. 1960. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² - verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück von ca. 677 m² ist pflegeleicht angelegt und teils uneinsehbar. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf den Stellplätzen im Innenhof parken. Eine gemütliche, überdachte Terrasse lädt für gemütliche Stunden ein.

Aufteilung:
KG: Bruchsteinkeller
EG: Diele, Gäste/WC, Schlafzimmer, schönes Bad/Dusche/WC, große Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
OG: Flur, 2-3 Zimmer
DG: Speicher ausbaufähig

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Eine rustikale Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 345 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Puderbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort.
Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Sonstige Angaben

Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe