Wohnhaus mit der Möglichkeit ein kleines Gewerbe auszuüben!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-12175
Objektart Haus
Ort Pracht - Pracht
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1930
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 75.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 836,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 324 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.08.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1930

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus zwischen Au/Sieg und Hamm/Sieg. Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch ein Ladenlokal sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ein kleines Gewerbe auszuüben.

Verbinden Sie wohnen und arbeiten miteinander!

Im Obergeschoss des Objektes befindet sich der Wohnbereich. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Balkon sowie ein WC zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Holzfenster sind zum Teil isolierverglast und zum Teil einfachverglast. Der Boden ist mit Fliesen sowie Teppich ausgelegt worden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich zentral in einem kleinen Ort zwischen Au/Sieg und Hamm/Sieg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Eine Busverbidngung ist fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten sowie der Bahnhof in Au/Sieg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Im Ort Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Die Käuferprovision beträgt 3.570 EUR inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 324 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930

Lage des Objektes

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