Wohnen mit viel Platz! Kernsaniertes 1-2 Fam.-Haus + 6 Garagen auf stattlichem Grund!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5529
Objektart Haus
Ort Oberhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 162,03 m2
Baujahr 1942
Bezug nach Absprache
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 6/0
Grundstücksfläche 938,00 m2
Kamin

Beschreibung

Wohnen mit viel Platz! Diese Immobilie wurde im Jahre 1942 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, nach aufwändigem Umbau wird das Haus jetzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Der Garagenhof wurde erst im Jahre 1968 errichtet. Die Grundstücksgröße mit ca. 938 m² ist stattlich und bietet Raum für Ideen.

Auf ca. 162,03 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, kann man es sich gutgehen lassen. Aufgeteilt auf 8 Zimmer - primärer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, Schlafbereich im Dachgeschoss!

Um morgens den typischen Stress zu vermeiden, hat man ein großes Badezimmer im Erdgeschoss inklusive eines Jacuzzis und einer Dusche, sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss.

Bis dato wurden die Garagen sehr unterschiedlich genutzt - Sowohl als Werkstatt bis hin zum Partybereich. Derzeit ist es orientalisch eingerichtet. Man fühlt sich wie in einem Zelt, ein Kamin ist nicht weit und die Bar lädt zu langen Gesprächen ein. Die Garagen sind gefliest, verfügen über ein Gäste-WC, sodass Sie nicht erst das Weite in Richtung Haus suchen müssen.

Mit einer gutdurchdachten Planung konnte man dort Lösungen finden, wo andere Probleme sehen!

Ausstattung

+ Zentralheizung/Gas: neuer Kessel

+ hochwertige Fliesen im Erdgeschoss

+ Kamin im Wohnzimmer

+ Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse in den Garten

+ Unterbodenbeleuchtung, z.B. in der Küche

+ Jacoozi, Handtuchheizkörper, Bäder inkl. Fenster

+ Teilunterkellert (Platz für Wirtschafts- und Waschraum)

+ 6 Garagen in massiver Bauweise, gefliest

+ Gäste-WC und Bar in dem Garagenhof

+ Satteldach mit Ziegeldeckung

+ Dämmputz

+ leichte Trennwände u. Massivwände

+ kernsaniert

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten durch das Sterkrader Tor und einer guten Anbindung an die Anschlussstellen der A3, A2 oder der A42 – durch den Zubringer der A516 können Sie in alle Richtungen gleich agieren.

Arbeiten in Dinslaken, Shoppen in der Einkaufsstadt Essen oder im CentrO, ein Konzertbesuch in der König-Pilsener-Arena – Sie haben die Qual der Wahl.

Flächenmäßig ist der Stadtteil der größte der drei Oberhausener Stadtbezirke und Heimat für ca. 82.000 Einwohner. Und wenn es Sie ins Grüne zieht, sowohl der Volkspark, der OLGA-Park oder auch der Sterkrader Wald sind gut zu erreichen.

Arztbesuche, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, – kurz gesagt: Die Nahversorgung wird durch das Angebot der Güter des täglichen Bedarfs hier befriedigt.

Machen Sie sich ein Bild gemeinsam mit uns vor Ort!

Sonstige Angaben

Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügig konzipierten Hauses auf stattlichem Grundstück! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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Lage des Objektes

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