Einfamilienhaus im schöner dörflicher Lage von der Gemeinde Nümbrecht!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13929
Objektart Haus
Ort Nümbrecht - Homburg-Bröl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 112,00 m2
Baujahr 1939
Bezug 01.06.2017
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 410,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.04.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1939
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1939 in Massivbauweise mit einem Bruchsteinkeller errichtet und im Jahr 1968 durch einem Anbau erweitert. Das Grundstück in schöner Höhenlage umfasst ca. 410 m² und ermöglicht eine herrliche Aussicht in das Homburger Bröltal und zum Schloss Homburg, dem Wahrzeichen der Gemeinde Nümbrecht.

Aufteilung:
Kellergeschoss:2 Lagerräume, 1 kl. Abstellraum, Heizungsraum, Bad, Waschküche mit Außentüre, Flur
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Garage
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon

Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine geräumige Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung (2006/2007) über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Heizkörper wurden ca. 2008 erneuert.

Das Gebäude größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Genießen Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden im Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon mit Fernsicht.

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat (ca. 2008) und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Die Treppe (EG/OG) ist mit Teppich versehen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung ÖL
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1939

Lage

Die Immobilie befindet sich in Homburg-Bröl, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Nümbrecht, und liegt im schönen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth und dem Schloss Homburg.

Der Ortskern des heilklimatischen Kurortes Nümbrecht ist ca. 2 km entfernt. In Nümbrecht finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 20 km.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen zum Schloss Homburg und anderen attraktiven Zielen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive MwSt., mindestens jedoch 3.570,- inklusive MwSt.

Lage des Objektes

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