Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-3874
Objektart Haus
Ort Morsbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 125,00 m2
Baujahr 1966
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 115.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/1
Gesamtfläche 125,00 m2
Grundstücksfläche 1.578,00 m2

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potential und eine solide Substanz.
Es ist erreichbar über eine gepflasterte Zufahrt und verfügt über eine Garage direkt am Haus. Der Eingangsbereich mit Flur bietet Zugang zu den Räumen dieser Etage. Das Tageslicht-Wannenbad sowie die Küche sind direkt erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon schließen außerdem an. Von hier aus ist das eine der beiden Schlafzimmer erreichbar, das andere erreichen Sie vom Flur aus. Alle Wohnräume sind schlicht gefliest.
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar, welcher als Abstellfläche nutzbar ist.
Im Untergeschoss befinden sich einige der oberen Einheit zugehörige Kellerräume sowie der Heizungskeller mit Öltank. Des Weiteren ist die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang zugänglich. Diese verfügt über einen Flur, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum im hinteren Teil sowie eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer im vorderen Teil.
Das Grundstück ist hanglagig, aber terrassiert, sodass man es gut nutzen kann. Es könnte auch geteilt werden und als zusätzlicher Bauplatz zur Verfügung stehen. Eine seitliche Zufahrt ist bereits vorhanden.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem dörflichen Vorort der Gemeinde Morsbach und liegt somit ländlich.
Das Morsbacher Zentrum befindet sich in ca. 5 Kilometern Entfernung und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ämter, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Es besteht eine Busverbindung zwischen Waldbröl und Morsbach, welche durch eine fußläufige Haltestelle erreichbar ist.

Lage des Objektes

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