Exklusiver Bungalow in Mönchengladbach-Holt
Objektdaten
Objektnummer 60840-6967
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Holt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1971
Bezug 2018
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 319.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 453,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 159.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Außergewöhnlich „schöner wohnen“ für Anspruchsvolle! Wohnen mit der Gewissheit, etwas Einmaliges zu besitzen, das ist nur wenigen vorbehalten. Glaskunst am Bau vom Atelier für Glaskunst, Thomas Klein. Alles Unikate. So z.B. einige Fenster, Duschkabine, Glaselemente in der Grundstücksbegrenzung, Wohnzimmertür, Hauseingangstür mit Kupfer und beleuchteten Glasstangen und viele andere Details, die Sie bei einer Besichtigung begeistern werden. Die Fußböden, Bad und Gäste WC sind in Marmor. Der Flur zum Schlafbereich ist mit exklusivem farbigen Marmor und Granit belegt.

Dieser verklinkerte und teilunterkellerte Bungalow aus 1971 hat eine Wohnfläche von ca.110m². Grundstück ca. 453m². Das Dachgesims ist umlaufend in Kupfer.
Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und bodentiefem Spiegel. Gäste-WC. Vom ca. 48m², durch große bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich blickt man in den wunderschön angelegten und nicht einsehbaren Garten. Praktischerweise liegt die Einbauküche zum Essbereich hin. Die vorgelagerte Terrasse mit Marmorboden hat ein exklusives Glasdach und lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Das besondere Gartenhaus hat handgefertigte Fußboden-Fliesen und außen herum extra zugeschnittene Marmorplatten. Auf dem Dach ebenfalls Glaskunst.
Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das helle Marmorbad hat Wanne und Dusche.
Der Keller ist gefliest. Ein großer Kellerraum wird als Büro/Gästezimmer genutzt. Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und bodentiefer Dusche. Abstellraum. Vierfach schließbare Kellertür. Außentreppe mit Granit belegt.
Das Haus wird im Frühjahr 2018 frei. Gerne besprechen wir die Details in einem
persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

Einige Unikate vom Glas-Künstler Thomas Klein
Einzelgarage
Video-Gegensprechanlage
Gaszentralheizung mit Warmwasser
Schöner Garten und große glasüberdachte Terrasse
Schönes Gartenhaus
Besondere Marmorböden
Keller

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Mönchengladbach-Holt, in attraktiver Lage, umgeben von Einfamilien-Häusern. Sie erreichen fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.

Lage des Objektes

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