Objektdaten
Objektnummer 60840-6963
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Rheydt
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 356,00 m2
Baujahr 1964
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 395.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 200,00 m2
Grundstücksfläche 1.600,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Das 1.600 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Garage für 2 PKW`s, einem einseitigen Anbau, der als gewerbliche Halle/Werkstatt nutzbar ist und ferner einem 2 geschossigen Wohn-/Bürohaus mit Garage. Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder mit Dusche/Wanne und einem Gäste WC. Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Ausgang zur großzügigen Terrasse und anschließendem Garten. Das 2 geschossige nicht unterkellerte Wohn-/Bürohaus verfügt ebenfalls über 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon und Garage.

Ausstattung

Einfamilienhaus:
- Gas-Therme
- Kunststofffenster isolierverglast
- Rollläden
- Terrasse und Gartenbereich

Wohn-/Bürohaus:
- Gas-Therme
- Kunststofffenster isolierverglast
- Rollläden
- Fliesenböden
- Balkon

Halle:
- Deckenhöhe 3 m
- Kunststofffenster isolierverglast
- Betonboden

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt, in einer Seitenstraße unweit des Geneikener Bahnhofs. Die Rheydter Innenstadt mit Nahversorgungseinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinien 004, 006 und SB81 ist 5 Fußminuten entfernt. Das Autobahnnetz rund um Mönchengladbach, A44, A52, A61, ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

Lage des Objektes

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