Außergewöhnliche Villa mit zusätzlichem Bungalow auf Traumgrundstück in Mönchengladbach-Hardt
Objektdaten
Objektnummer 60840-6830
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Hardt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 260,00 m2
Baujahr 1985
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 998.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/2
Grundstücksfläche 1.783,00 m2
Wintergarten
Rolladen
Pool
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 220.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.12.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1999
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die besondere Liegenschaft liegt angrenzend an ein Naturschutzgebiet absolut ruhig gelegen in MG-Hardt. Das großzügige Wohnhaus aus den 80`er Jahren wurde mit hochwertigen Materialien und diversen architektonischen Besonderheiten erstellt. Der Ausblick in den Garten gleicht aus jedem Fenster einem Bild. Die Großzügigkeit ist selten zu finden. Das Haus wird über eine ca. 13 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt, Holzfenster mit Isolierverglasung, großzügige dem Baujahr entsprechende hochwertige Bäder verstehen sich von selbst. Eine besondere komplett absenkbare Fensteranlage am Essplatz ist nur ein besonderes Highlight. Rundum befindet sich eine große Terrassenfläche. Im Keller befinden sich ein stillgelegtes Schwimmbad, eine Sauna, ein Weinkeller und Technik sowie Abstellräume.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 113 m² großer, hochwertig erstellter Bungalow der bislang als Praxis genutzt wurde. Dieser Bungalow verfügt über lichtdurchflutete Räume, eine bodentiefe filigrane Fensteranlage und weitere besondere Details. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Besprechen Sie mit uns die Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Energieausweis ist beantragt

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzfenster
- Natursteinböden (Travertin, Terrakotta)
- Stillgelegtes Schwimmbad im Keller
- Sauna
- Weinkeller
- Gas-Zentralheizung
- Hochwertig angelegter parkähnlicher Garten
- Doppelgarage
- Stellplätze vor dem Haus

Lage

Dieser Standort hat eine herausragende Lagegunst. Die Villa liegt im sehr beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Hardt. Der Ortskern von Hardt bietet alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Fachärzte sowie bekannte gute Gastronomie. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch Autobahnen A52, A57, A61. Busverbindung auch zum Zentrum von Mönchengladbach. Nahe liegend dem Naturschutzgebiet. Viele Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Spazieren gehen und für Fahrradausflüge. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ländlichen Wohnen.

Lage des Objektes

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