Lust auf Land? - Beeindruckendes Landhaus mit großer Garage und massivem Gartenhaus
Objektdaten
Objektnummer 20001-2924
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 175,00 m2
Baujahr 1992
Bezug VB
Kaufpreis 880.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 4/4
Boden Fliesen, Stein, Dielen, Marmor, Terrakotta, Granit
Nutzfläche 257,00 m2
Grundstücksfläche 2.410,00 m2
Keller
Garten
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1983
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem repräsentativem Haupthaus mit großer Garage und einem Gartenhaus. Beides beeindruckende Gebäude und innerhalb der wunderschönen Anlage harmonisch über gepflasterte Flächen und schmale sowie befahrbare Wege miteinander verbunden.

Über die ausladende Zufahrt erreicht man die große, durchfahrbare Garage mit großer Deckenhöhe und edlen Beschlägen verzierten Eichentoren. Viel Platz für beispielsweise Arbeitsgerät, Autos oder auch das Wohnmobil.

Das Hauptgebäude - wie auch das Gartenhaus - bieten durch sehr dicken Wände und der ausschließlichen Verwendung von Naturmaterialien ein sehr angenehmes Raumklima.

Am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet angrenzend liegt schließlich das imposante Gartenhaus mit ausgedehnter Rasenfläche, Garten sowie Obst- und Nussbäumen. Ausgestattet mit moderner Infrastruktur könnte es denn auch jedem erdenklichen Zweck dienen: Atelier, Wellnessbereich, Lagerhalle, Werkstatt, Stall, etc .

Hier noch einige Stichworte:

+ Massiv, wie die Querschnitte der 20 Jahre abgelagerten Eichenbalken.
+ Charaktervoll, wie die aufwendig gestalteten Böden aus historischen Fliesen.
+ Stilvoll, wie die antiken, restaurierten Türen, Schlösser, Beschläge und Schnitzereien.
+ Selten, wie die Materialien bis hin zu den die 250 Jahre alten Dachpfannen.
+ Eindrucksvoll, wie die großen, beschlagenen Eichentore an der Garage und am Gartenhaus.
+ Modern, durch aufwändige Glasfaserverbindungen, EDV- und SAT-Steckdosen in allen Räumen.
Zudem viele Schaltmöglichkeiten, Strom- und diverse Drehstromanschlüsse.

Ausstattung

Haupthaus:

Zimmer und Flächen:

+ Zimmer: 5
+ Wohnfläche Haupthaus ca. 175 m²
+ Nutzfläche Keller ca. 100 m²

Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ offene Küche (Kochen mit Gas)
+ Böden aus Natursteinplatten,
antiken Fliesen, Echtholzdielen
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste WC
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ idyllisch angelegte Außenbereiche
+ drei Hauseingänge
+ Außenanlage komplett beleuchtet
+ Gas-Zentral-Heizung (aus 2007)

Gartenhaus:

+ Nutzfläche Gartenhaus ca. 79 m²

Ausstattung:

+ Küche
+ Internetanschluss Glasfaser
+ Fernsehanschluss
+ Fußbodenheizung vorbereitet
+ Bad vorbereitet

Parken:

+ Nutzfläche Garage ca. 78 m²
+ Platz für 3 - 4 Autos oder Wohnwagen,
Pferdetransporter, etc. ...

+ Carport, ebenfalls mit hoher Decke

+ weitere PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage mit direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. Die Autobahnen 61 und 46 sind gut erreichbar. Der Bahnhof in Herrath bietet gute Anbindungen nach Aachen und über den Hauptbahnhof Mönchengladbach nach Viersen, Krefeld, Duisburg, Düsseldorf und Köln. Von Herrath bis zum Hauptbahnhof Mönchengladbach beträgt die Fahrzeit 14 Minuten. Mönchengladbach-Wickrath ist in 3 Minuten erreichbar.

Die Entfernungen mit dem Auto bis nach
+ MG-Zentrum 16 km,
+ Düsseldorf-Zentrum 47 km,
+ Köln-Zentrum 68 km,
+ Aachen-Zentrum 55 km.

Sonstige Angaben

Interesse? Fordern Sie unseren Link zum ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Plänen an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Lage des Objektes

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