Menden - Altstadt: Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus
Objektdaten
Objektnummer 13381-4440
Objektart Haus
Ort Menden - Altstadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1723
Bezug Kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 49.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 16,00 m2
Grundstücksfläche 77,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 261 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.06.2026

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1723 erstellt und nach einer Grundsanierung in 1979 stets gepflegt und in Schuss gehalten (Fenster 1983, Heizung 2000 ... - zuletzt das Dach in 2005). Es ist im Kulturgutverzeichnis der Stadt Menden enthalten und somit äußerlich kaum veränderbar.

Reparaturen (auch an der Außenwand und zum Nachbarn), neue Nassbereiche sowie Oberböden und Malerarbeiten sollten Sie nach Ihrem Geschmack erneuern - wir schätzen die Gesamtinvestitionen auf weitere 50.000 EUR.

Dafür erhalten Sie dann eine nicht alltägliche Immobilie - zentral und ruhig inkl. kleinem Kellerraum.

Lage

In absolut zentraler, dennoch ruhiger Lage - zwischen Ostwall und Fußgängerzone befindet sich dieses Haus. Es hat weder einen Garten noch einen Balkon (auch keinen PKW-Stellplatz) - dafür wohnen Sie in der Altstadt und erreichen zu Fuß jeden Innenstadtbiergarten.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe