Viel Potential für eine große Familie: EFH mit 2 Garagen auf attraktivem Grundstück
Objektdaten
Objektnummer 66810-3790
Objektart Haus
Ort Marienheide
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1957
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 165.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 2/2
Gesamtfläche 160,00 m2
Grundstücksfläche 914,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Viel Potential für eine große Familie: EFH mit 2 Garagen auf attraktivem Grundstrück

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für die Erfüllung von Wohnträumen.
Über eine befestigte Auffahrt erreichen Sie die beiden einzelnen Garagen sowie die Hoffläche des Wohnhauses, welche besonders in sommerlichen Abendstunden ein attraktives Plätzchen zum Verweilen ist.
Das Erdgeschoss besticht mit seiner großzügigen Raumgestaltung in Verbindung mit viel Licht durch große Fenster. Unter anderem steht eine Wohnküche mit 2 Durchgängen zum offenen Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer sichtgeschützten Terrasse zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Waschküche und ein Geräteraum als Kellererweiterung runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Ein Teil des Dachgeschosses wurde zuletzt als kleine, zweite Wohneinheit genutzt. Diese umfasst ein Wannenbad, ein Wohnraum mit kleiner, separater Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren kann der komplette Anbau als Dachterrasse genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt außerdem über 2 weitere Schlafzimmer sowie einen Balkon.
Das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert und besteht aus 2 Kellerräumen.
Die vielen Balkone und Terrassen machen es möglich, mit der Sonne zu wandern und dabei das gesamte Grundstück zu überblicken.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber bereits in Auftrag gegeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich dörflicher, familienfreundlicher Lage und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Es besteht eine stündliche Busverbindung zwischen Marienheide-Zentrum und Lindlar-Frielingsdorf, sodass die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen garantiert ist.
Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Engelskirchen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Lage des Objektes

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