Sechsfamilienhaus in Leverkusen-Rheindorf Süd
Objektdaten
Objektnummer 66346-3142
Objektart Haus
Ort Leverkusen - Rheindorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 16
Wohnfläche 357,00 m2
Baujahr 1965
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 530.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 5/0
Grundstücksfläche 895,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch(Wärme) 126,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.11.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss, haben jeweils
66 Quadratmeter Wohnfläche und sind mit Balkonen versehen. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind jeweils 47 Quadratmeter groß.Alle Wohnungen habe eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 28.872.- EURuro Netto p.a..
Hinzu kommen die Nebenkosten.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Einbau wurde im Jahr 2004 vorgenommen. Die Warmwasserversorgung ist dezentral und erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie div. Stellplätze.

Lage

Sehr gute Wohnlage in Rheindorf Süd. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, keine Durchgangsstraße. Schulen und Kindergärten in der Nähe.Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Die Anbindung an die Autobahn A59 ist ideal.

Laut den vorliegenden Bestätigungen der Stadt Leverkusen ist keine Baulast eingetragen. Auch ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Die Erschließungsanlagen sind endgültig hergestellt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.11.2010
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965

Lage des Objektes

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