Bungalow mit traumhaftem Fernblick, Pool, besonderer Grundrissgestaltung uvm. sucht Sie!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-13935
Objektart Haus
Ort Kollig - Kollig
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1997
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 375.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 2/1
Balkon/Terrasse 0/2
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 1.063,00 m2
Keller
Wintergarten
barrierefrei
Dachboden
Kamin
Rolladen
Pool
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.06.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1997

Beschreibung

Der Bungalow wurde 1997 auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück erbaut. Im Außenbereich finden Sie zwei Terrassen, einen Geräteschuppen sowie einen oval angelegten Pool mit einer Größe von ca. 6,50 m x 3,60 m. Die ca. 150 m² Wohnfläche befinden sich durch die behindertengerechte Bauweise hauptsächlich im Erdgeschoss. Der Hobbyraum im Keller kann auch als Gästebereich oder als Wohnbereich für ein Au-Pair genutzt werden. Im Dachgeschoss ist nur der Turm ausgebaut. Dieser kann als Bibliothek oder Büro dienen und verfügt über einen fantastischen Fernblick.

Das Kellergeschoss des Hauses können Sie über den gesonderten Eingang von draußen betreten. Hier erreichen Sie den Werkraum des Hauses. Über den angrenzendem Flur finden Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie in den Heizungskeller mit Öllager. Eine weitere Tür führt Sie in den zweiten Flur, der Ihnen durch die Treppe Anschluss ins Erdgeschoss bietet. Hier steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Daneben befindet sich der Vorratsraum mit der Anschlussverteilung der Immobilie. Das Highlight dieser Etage bildet der geräumige Hobbyraum. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Aktivitäten nachgehen, sei es ein Fitnessraum, eine Bar oder Kreativzimmer. Auch ist es möglich hier ein Au-Pair oder andere Gäste unterzubringen.

Über den Windfang betreten Sie den Bungalow. Von diesem aus können Sie auf der linken Seite das Gäste-Bad mit Dusche erreichen. Im Anschluss an den Windfang befindet sich die Diele des Hauses mit der Treppe zum Kellergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie im linken Hausbereich zunächst einen Abstellraum. Gleich danach betreten Sie das Kinderzimmer. Daneben finden Sie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne im Erker. Im nächsten Raum befindet sich das Elternschlafzimmer des Einfamilienhauses. Ein weiteres Zimmer des linken Hausbereiches ist das Gästezimmer. Dieses liegt neben dem Elternschlafzimmer und kann auch als weiteres Schlafzimmer dienen. Neben dem Treppenbereich haben Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer welches sich im rechten Hausbereich befindet. Über das Wohnzimmer mit hohen Decken und dem offenen Kamin kommen Sie in den offenen Bereich des Esszimmers. Dieses liegt im Turm, mit runder Bauweise. Auch erreichen Sie über das Wohnzimmer den Wintergarten sowie die Terrasse. Über den Wintergarten haben Sie Zugang zur Doppelgarage. Neben dem Essbereich liegt die Küche, welche Sie auch über den Windfang betreten können.

Über eine Treppe im Essbereich kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Zimmer, welches man als Lesezimmer oder einfach zum entspannen nutzen können. Aus diesem Raum können Sie den traumhaften Fernblick über das Elztal genießen. Den ebenfalls im Dachgeschoss vorzufindenden Speicher erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Erdgeschoss.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.


Aufteilung:

KG: Flur, Hobbyraum, Bad, Vorratsraum, Flur, HWR, Werkraum, Heizungsraum mit Öllager
EG: Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Wintergarten, Terrasse, Küche, 3 Schlafen, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum
DG: Zimmer, Speicher


Im virtuellen Rundgang erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse und Flurkarten.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die über Fußbodenheizung läuft beheizt. Als zusätzliche Wärmequelle dient der Kamin. Die bodentiefen, isolierverglasten Kunststofffenster sind überall mit Rollläden versehen. Die Böden sind im ganzen Haus mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind verputz, somit ist das Objekt ideal geeignet für Allergiker. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Objekt behindertengerecht. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt. Ein 100.000er DSL-Anschluss ist möglich. Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage, welche in fast allen Zimmern inkl. Keller nutzbar ist.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand eines kleinen beschaulichen Ortes mit traumhaften Fernblick in einer einzigartigen Lage inmitten des wunderschönen Elztals. Die Ortschaft befindet sich innerhalb der Verbandsgemeinde Maifeld. In der umliegenden Natur werden vor allem Freizeitaktivitäten geboten. In der Region finden Sie ein lebendiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Sie finden viele Vereins-und Gruppenangebote vor, so dass das Wohlfühlen garantiert ist. Für das entspannte Genießen kulinarischer Köstlichkeiten sorgt ein Gasthaus im Ort. Für die Betreuung der Kleinsten besteht seit vielen Jahren eine Kindertagesstätte. Die Grundschule findet man im ca. 3 km entfernten Mertloch. Weiterführende Schulen liegen im ca. 6 km entfernten Polch oder im ca. 8 km entfernten Münstermaifeld. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Nachbarort. Die Verbindung zur B 258 liegt vor, sowie der Anschluss zum Autobahnnetz A 48 in nur ca. 3 km Entfernung. Der Bahnhof von Mayen befindet sich in ca. 8 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Maifeld befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie haben hier die Möglichkeit, schön gelegene Wanderwege mit garantiertem Panoramablick zu genießen oder Sie können die zahlreich dargebotenen Sport- und Freizeitangebote von Maifeld in Anspruch nehmen. Eine optimale Infrastruktur, wie eine direkte Anbindung an die A 48 und 61 und an die Nähe zu den Ballungszentren an der Rheinschiene, ist gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997

Lage des Objektes

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