Einseitig angebautes Einfamilienhaus Ihre Einsteiger-Immobilie in ruhiger Lage
Objektdaten
Objektnummer 66272-DSL85
Objektart Haus
Ort Königswinter - Sand
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1950
Bezug nach Vereinbarung
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 80.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Grundstücksfläche 428,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 286.12 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.07.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1950

Beschreibung

Alles andere als 08/15! Wer traut sich? Heimwerker-Paradies mit zwei Vollgeschossen und Nebengebäuden wartet auf Ihre kreativen Ideen: Im Kaufpreis sind der sanierungswürdige Zustand, die ausgefallene Raumaufteilung und die außergewöhnliche Form des Gartengrundstücks berücksichtigt.

Lage

Auf der Höhenstraße zwischen Hennef Westerhausen und Königswinter Bennerscheid liegt der Ortsteil Sand. Wenige Autominuten vom Ortszentrum Oberpleis entfernt genießen Sie die vorteilhafte Lage am Rande des Siebengebirges.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld bietet Ihnen der Naturpark Siebengebirge. Die bekannt gute Nahversorgung im Ortszentrum Oberpleis ist schnell erreicht. Gleichzeitig ist Oberpleis hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Siegburg und Bonn sind schnell per Bus erreichbar, die Anschlussstelle A3/Siebengebirge ist in wenigen Autominuten angefahren.

Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind im Ort vertreten.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 21.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 286.12 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950

Lage des Objektes

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