Issum-Sevelen: Großzügiges Bürgerwohnhaus aus den 1930er Jahren – derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt
Objektdaten
Objektnummer 66546-9451
Objektart Haus
Ort Issum - Sevelen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 240,00 m2
Baujahr 1930
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 390.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Grundstücksfläche 1.381,00 m2
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.02.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1988
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Vom ursprünglichen Charakter eines Hauses des Bürgertums ist auch heute noch viel vorhanden. Jedenfalls erinnern daran die Fliesen- und Holzböden ebenso, wie die schönen Buchevollholztreppen. Aber auch die stilgerecht modernisierten Fenster sind bauzeitgemäß.
Neben dem geräumigen Carport gibt es 3 große Geräte- und Vorratsschuppen im Garten, die teils mit Strom und TV-Anschluss versehen sind.

Ausstattung

- moderne Holzsprossenfenster mit Isoglas sowie Veluxfenster im DG
- Parkettböden im Wohnzimmer
- Fliesenböden in Küche und Diele
- Dielenböden im OG
- Hauswasseranlage zur Gartenbewässerung
- Carport
- große Geräteschuppen im Garten

Lage

Die Nähe zum Ballungsgebiet, der hohe Freizeit- und Erholungswert und die gute verkehrliche Anbindung haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Gemeinde Issum bei ihren Einwohnern selbst, sowie bei einer großen Zahl Wohnungssuchender Nachbarn beliebt ist.

Alle Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ebenso Kindergarten und Schule.

An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Den Flughafen Rhein-Ruhr in Düsseldorf erreicht man in 40 Autominuten, und der Airport Niederrhein in Weeze ist in 25 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1988

Lage des Objektes

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