Objektdaten
Objektnummer 59966-1955
Objektart Haus
Ort Hennef
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 270,00 m2
Baujahr 1925
Provision 3,57 %
Kaufpreis 312.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Pellet, Ofen
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 986,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 149,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.07.2025

Beschreibung

Dieses Angebot eignet sich als Anlage- oder Mehrgenerationen-Haus.
Es wurde solide gebaut und bietet Ihnen drei Einheiten, zu denen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und 3-4 Zimmer gehören.
Es gibt zwei Zufahrten auf den gepflasterten Hofraum mit Garage und Parkmöglichkeiten.
Der hintere Teil des Grundstücks ist als Garten uneinsehbar angelegt und bietet Ihnen weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Wohnhaus in Massivbauweise mit drei Wohnetagen, altem Vollkelller und angebautem Abstellraum
- Wetterschützende Alluminiumfassade, Innenwände größtenteils gedämmt, Zwischendecke gedämmt
- Böden in Laminat, PVC, Textil und Fliesen
- Zentralheizung mit moderner Holz-Pallettechnik aus 2008
- Fenster doppelverglast
- 3 Tageslichtbäder: EG mit Dusche und Wanne, OG und DG mit Dusch/Wanne
- angrenzendes Baugrundstück: eben und erschlossen, momentan zur Gartennutzung angelegt

Lage

Hennef-Ortsteil, 10 PKW-Min. Hennef Zentrum/Bahn,
Bushaltestelle fußläufig.
Gute Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Grundschule und Kindergärten vor Ort.
Verkehrsgünstige Anbindung über die B8 zum Hennefer Zentrum/ Bahnhof und an die Autobahnen in Ri. Köln/ Bonn und Frankfurt.
Siegburg 15 km, Bonn 25 km, Köln 40 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1925
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: E

Bis 21.07.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 149,2 kWh/(m²a), Kl. E. Um 1925 massiv errichtetes Wohnhaus mit eine modernen Pelletheizung.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen: Über uns.

Lage des Objektes

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